I. Wprowadzenie
Z dniem dzisiejszym wprowadzamy możliwość najmu lokali na Pokątnej. Każdy z lokali służy jako lokal usługowy, a więc mogą to być sklepy, placówki usługowe, punkty gastronomiczne, etc.
Działają one na zasadzie czynszu, którego wysokość wynosi 25 knutów przez pierwsze dwa miesiące OOC, a nastepnie 50 knutów za każdy kolejny miesiąc OOC. W cenę czynszu wliczona jest opłata za prowadzenie biznesu, w związku z czym nie trzeba uiszczać dodatkowej w DPPC.
Sklepy niezajęte przez graczy dalej będą funkcjonowały jako sklepy NPC w takiej formie, w jakiej są teraz. Niektóre konkretne sklepy wymagają, by poszczególne przedmioty, kluczowe dla rozgrywki dalej pozostawały w ofercie u NPC, więc Gracz nie dostaje z nich (itemków) przychodu - lecz nie musi także za nie płacić.
Zatowarowanie sklepu działa na prostej zasadzie - Gracz kupuje przedmioty, które chce sprzedawać, u odpowiedniego Opiekuna (zależnie od charakteru sprzedawanego przedmiotu/ów opiekuna biznesów / u opiekuna wycen), a następnie sprzedaje je u siebie po dowolnej cenie.
Sprzedaż wymaga odegrania odpowiedniej akcji transakcji na serwerze.
II. Lista dostępnych lokali oraz ich status
Część z nich część musi pozostać w danym charakterze.
[Rezerwacja] Apteka - apteka/sklep zielarski [musi zostać NPC z testem ciążowym]
[Zajęte] Kotły - sklep eliksirowy [musi zostać NPC z kociołkami]
[Zajęte] Madame Malkin - sklep odzieżowy (itemki i/lub skiny) [musi zostać NPC z laskami i czapkami domów Hogwartu]
[Wolne] La'Pierre MagoTech Shop - sklep magotechniczny
[Wolne] Rose Lee Teabag Kawiarnia&Bar - punkty gastronomiczny
[Wolne] Pusty Lokal - sklep różdżkarski [wymagana zgoda na postać różdżkarza]
[Rezerwacja] Pod Trzecim Okiem - sklep wróżbiarski/usługi wróżbiarskie
[Wolne] Pilliwinkle - sklep z zabawkami [musi zostać NPC z miotłą do nauki latania]
A pozostała reszta może zostać przeobrażona w lokal o dowolnej tematyce,
[Rezerwacja] Lodziarnia Floriana Fortesque
[Rezerwacja] Artykuły piśmiennicze Scribbulusa
[Wolne] Czarodziejskie Zasoby Wiseacre
[Wolne] Straganik z kwiatkami
[Wolne] Galloglass Magiczne Lustra
[Wolne] Praedico Predico talizmany i amulety
[Wolne] Dumplings akcesoria kuchenne
[Wolne] Ale ziółko
[Rezerwacja] Madame primprenelle kosmetyki
[Wolne] 3-4 puste lokale
III. Wzór umowy, która będzie podpisana przez postać.
UMOWA NAJMU LOKALU USŁUGOWEGO
- Data zawarcia:
- Określenie stron umowy:
(wynajemca MM, najemca gracz/grupa)
- Adres lokalu oraz jego przeznaczenie
(albo narzucone przez sklep, albo określone przez gracza, zależnie od lokalu)
- Czynsz:
(25 knutów przez dwa pierwsze miesiące, następnie 50 knutów miesięcznie)
- Czas trwania:
(nieokreślony z możliwością zerwania umowy od strony wynajemcy przy niespełnianiu warunków umowy)
WARUNKI UMOWY:
- Najemca zobowiązuje się do:
• Bieżącego spłacania czynszu za najem lokalu [możliwe jest opóźnienie w opłacie w czasie do tygodnia OOC.]
• Aktywnego prowadzenia działalności (określany nie ilością transakcji, a umożliwianiem klientom zakupu i ogólną dostępnością oferty.)
• Korzystania z lokalu w sposób zgodny z jego przeznaczeniem.
PRAWA NAJEMCY ORAZ WYNAJEMCY:
- Najemca ma prawo do:
• Remontu lokalu w sposób, który nie zmieni znacznie wyglądu ulicy z zewnątrz (na koszt własny.)
• Prowadzenia kampani marketingowych, wywieszania plakatów, reklam, ofert i informacji w lokalu i jego okolicy lub miejscach do tego przeznaczonych (np. tablice ogłoszeniowe na Ul. Pokątnej.)
• Włączania w sprzedaż swoich towarów lub usług tak długo, jak są one zgodne z prawem ogólnym i charakterem lokalu [oraz zatwierdzone przez opiekuna przedsiębiorstw.]
• Dowolnego ustalenia marży na sprzedawane towary lub usługi.
• Organizowania wydarzeń, targów, jarmarków, akcji promocyjnych itd. na terenie lokalu, w jego okolicy lub w miejscach, na które wydana zostanie zgoda.
• Zawierania współpracy z najemcami innych lokali na terenie Ulicy Pokątnej tak długo, jak te są zgodne z prawem ogólnym.
• Podnajmowania lokalu tak długo, jak ten dalej będzie spełniał wymogi oraz obowiązki określone w niniejszej umowie.
Wynajemca zastrzega sobie prawo do:
• Anulowania umowy najmu w przypadku niedostosowania się do zasad, prawa ogólnego lub zastrzeżeń wynajemcy uargumentowanych dobrem ogólnym Ulicy Pokątnej oraz prowadzonych na niej działalności po wcześniejszym, dwukrotnym ostrzeżeniu.
• Ingerowania w działalność prowadzoną na terenie lub pod sztandarem lokalu w imię dobra ogólnego Ulicy Pokątnej oraz prowadzonych na niej działalności po wcześniejszym uzgodnieniu tego z Najemcą.
IV. Dofinansowania.
Lokale na Ulicy Pokątnej mogą zostać objęte dofinansowaniem takim samym jakie jest opisane w Systemie Biznesów pod warunkiem zgłoszenia takiej potrzeby, oraz zatwierdzenia jej przez Opiekuna Biznesów.
W przypadku gdy najemca wykazuje aktywne zainteresowanie swoim sklepem (prowadzi akcje promocyjne, rozwiesza plakaty, promuje lokal, wprowadza nowe produkty do obiegu, czy udziela się w rozwój społeczności na Ulicy Pokątnej pod sztandarem swojego lokalu), może ubiegać się o dodatkowe dofinansowanie do spłaty czynszu w sytuacji, w której przychody z prowadzonej działalności są zbyt niskie, aby go opłacić w całości.
Najemca może uzyskać dodatkowe wsparcie finansowe w przypadku chęci organizacji wydarzenia na terenie Ulicy Pokątnej o charakterze ogólnodostępnym, napędzającym lokalną gospodarkę oraz zrzeszającym społeczeństwo (jarmarki, festyny, targi, spotkania ze znanymi postaciami, koncerty, etc.) Wysokość takiego dofinansowania jest ustalana indywidualnie, zależnie od potrzeb i wielkości wydarzenia.
W razie zainteresowania najmowaniem lokalu, proszę o kontakt do @slowbob
System został opracowany przez: @Aniata @slowbob @Pimpek